DormBix สำหรับผู้ช่วย AI · ตัวอย่างงาน
AI ทำงานพวกนี้ให้คุณได้
ตัวอย่างจริงที่พิมพ์คุยกับผู้ช่วย AI (Claude/ChatGPT) ที่ต่อ DormBix ไว้ได้เลย — แต่ละอันบอกด้วยว่าเบื้องหลังใช้ tool อะไร และงานไหนต้องให้คุณยืนยันก่อน
เช็กว่าใครค้างค่าเช่า
ดูข้อมูลถามครั้งเดียว รู้ทันทีว่าห้องไหนยังไม่จ่าย ค้างรวมเท่าไหร่
“ตอนนี้ใครค้างค่าเช่าบ้าง ค้างรวมเท่าไหร่”
หามิเตอร์ที่ค่าพุ่งผิดปกติ
วิเคราะห์ก่อนออกบิล ให้ AI ช่วยไล่ดูว่าห้องไหนค่าน้ำ–ไฟผิดปกติ
“เดือนนี้มิเตอร์ห้องไหนค่าพุ่งผิดปกติบ้าง”
สรุปภาพรวมเดือนนี้
วิเคราะห์รายได้ ห้องว่าง แนวโน้ม — ถามทีเดียวได้ครบ
“สรุปเดือนนี้ให้หน่อย รายได้เท่าไหร่ ห้องว่างกี่ห้อง”
สร้างห้องหลายห้องพร้อมกัน
สั่งงานต้องยืนยันก่อนสั่งเป็นภาษาคน — AI ทำแผนให้ยืนยันก่อนบันทึกจริง
“ช่วยเพิ่มห้อง 301 ถึง 310 เป็นห้องแอร์ให้หน่อย”
วันนี้ต้องทำอะไรบ้าง
ดูข้อมูลถามทีเดียว รวมบิลค้าง สัญญาใกล้หมด มิเตอร์ที่ยังไม่จด และงานซ่อมค้าง
“วันนี้มีอะไรที่ต้องจัดการบ้าง”
ดูสัญญาที่ใกล้หมด
ดูข้อมูลรู้ล่วงหน้าว่าห้องไหนกำลังจะย้ายออก จะได้เตรียมปล่อยห้องต่อ
“เดือนหน้ามีสัญญาใครหมดบ้าง”
เช็กว่ายังไม่ได้จดมิเตอร์ห้องไหน
ดูข้อมูลก่อนออกบิล เช็กให้ครบว่าห้องไหนยังไม่จดน้ำ–ไฟ
“เดือนนี้ยังไม่ได้จดมิเตอร์ห้องไหนบ้าง”
บันทึกรายจ่ายด้วยการพิมพ์บอก
สั่งงานต้องยืนยันก่อนบอกว่าจ่ายอะไรไปเท่าไหร่ AI ทำแผนให้ยืนยันก่อนบันทึก
“จ่ายค่าไฟการไฟฟ้าเดือนนี้ไป 18,500 บาท ใช้ไป 3,600 หน่วย”
ปิดงานซ่อมที่ทำเสร็จแล้ว
สั่งงานต้องยืนยันก่อนสั่งอัปเดตสถานะงานซ่อมจากแชท ยืนยันก่อนบันทึก
“งานซ่อมห้อง 305 ช่างเปลี่ยนหลอดไฟเสร็จแล้ว ปิดงานได้เลย”
ยกเลิกรายจ่ายที่บันทึกผิด
สั่งงานต้องยืนยันก่อนบันทึกผิดไม่ต้องกังวล — สั่ง AI ยกเลิกให้ ยืนยันก่อนบันทึก
“เมื่อกี้บันทึกค่าไฟผิด ช่วยยกเลิกรายการนั้นให้หน่อย”
สร้างหมวดรายจ่ายของหอเอง
สั่งงานต้องยืนยันก่อนมีรายจ่ายเฉพาะที่ไม่มีในหมวดกลาง? สร้างหมวดใหม่ผ่านการพิมพ์บอก
“ขอเพิ่มหมวดรายจ่าย "ค่าดูแลสระว่ายน้ำ" หน่อย”
หาห้องที่ว่างนานเกินไป
ดูข้อมูลไม่ใช่แค่รู้ว่าห้องไหนว่าง แต่รู้ว่าว่างมากี่วัน ห้องไหนปล่อยไม่ออก
“ห้องไหนว่างนานเกิน 30 วันบ้าง”
ดูแนวโน้มรายได้ แยกค่าเช่า/ไฟ/น้ำ
วิเคราะห์รายได้ขึ้นหรือลง ส่วนไหนขยับ — ย้อนหลังหลายเดือน
“รายได้ 6 เดือนที่ผ่านมาเป็นยังไง ค่าเช่ากับค่าไฟขยับไหม”
ห้องเสี่ยงเก็บเงินไม่ได้
วิเคราะห์ดูล่วงหน้าว่าห้องไหนมีแนวโน้มจ่ายช้า/ไม่จ่าย ไม่ใช่แค่ใครค้างตอนนี้
“เดือนหน้ามีห้องไหนเสี่ยงเก็บเงินไม่ได้บ้าง”
สรุปงานซ่อม — อะไรเสียบ่อย
วิเคราะห์หมวดไหนแจ้งซ่อมเยอะ ห้องไหนแจ้งซ้ำ ปิดงานเฉลี่ยกี่วัน
“3 เดือนที่ผ่านมาอะไรเสียบ่อยที่สุด”
หมายเหตุตามจริง: บางงาน — ออกบิล จดมิเตอร์รายรอบ และส่ง LINE หาผู้เช่า — ยังทำในระบบ DormBix เองอยู่ ยังไม่เปิดให้ AI ทำแทน (ตั้งใจให้ปลอดภัยไว้ก่อน)